*** GEMÜTLICHES WOHNHAUS ! Freistehend mit großer Terrasse + Garten in ruhiger Lage v. Altrip***




Kontakt
Landherr Immobilien
Inh. Hans Günther Landherr
Frau Angelika Landherr
Plankengalerie D 3,4
68159 Mannheim

0621 - 40 180 822
0179-6757777
info@landherr-immobilien.de
www.landherr-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3823.

Objektkennung
IF765589
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*** GEMÜTLICHES WOHNHAUS ! Freistehend mit großer Terrasse + Garten in ruhiger Lage v. Altrip***
Haus in 67122 Altrip
Makler ms3823, Objektkennung IF765589

Kaufpreis 179.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 3
Baujahr 1958
Wohnfläche 96,00m²
Grundstück 450,00m²

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Lage


Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen guten Lage von Altrip ca. 300 m vom Damm fußläufig entfernt. Anbindung zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Schulbusse, Bus und Ruftaxi sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.


Die Gemeinde Altrip ist durch seine römischen Wurzeln und sein großes Naturschutzgebiet über Grenzen hinaus bekannt und lädt Sie ein zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren. Viele Badeseen z.B. die blaue Adria, sowie die Rheinarme und der Rhein bieten Ihnen pure Erhol-und Freizeitmöglichkeiten, die seinesgleichen suchen. Altrip hat 8000 Einwohner gehört zum Rhein Pfalz Kreis in der Rhein Neckar Metropolregion und liegt sehr zentral nahe bei Mannheim (mit der Autofähre alle 15 min.). Nach Ludwigshafen und Speyer sind es ca. 15 min mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) nach Ludwigshafen und Mannheim in fußläufiger Entfernung.





Objekt


Heimelige Grundrisse zum Wohlfühlen! Gönnen Sie sich Ihr Wohn-und Lebensgefühl ...


Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 96 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 450 qm wurde 1958 in Massivbauweise erbaut und liegt in ruhiger Lage in der bevorzugten Gemeinde Altrip. Dieses schöne Haus mit 3 Zimmern plus Ankleide, Wohnküche, großer Terrasse in Südlage, Balkon, vollausgebautem Keller, Garage und Garten könnte schon bald Ihr neues Heim sein! Renovierungsbedarf vorhanden! Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!


Verkaufspreis EUR 179.000,- zzgl. Kaufnebenkosten,


Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises


Das Haus ist alles in allem in einem gepflegten Zustand. Vorwiegend mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Diverse einfachverglaste Fenster sind aus eneregetischen Gründen austauschbedürftig. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung sind enthalten.





Ausstattung

Im EG des Hauses befindet sich ein kleiner Eingangsvorraum, die Diele mit Garderobenbereich, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche ist bei Bedarf schon im Preis enthalten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit honigfarbenen Echtholz-Landhausdielen und Parkett ausgestattet.
Über eine großzügige massive gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und eine Ankleide. Die Größen der Zimmer sind unterschiedlich. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC im Stile der 60iger Jahre.
Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum bietet das Dachgeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert mit einem Abstellraum, großen Waschraum mit Waschbecken ausgestattet, weiteren kleineren Staubereichen, sowie dem Heizungskeller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden! Kabel TV ist vorhanden! Beheizt wird über ein Ölkachelofensystem von Buderus. Ausgestattet mit neuem Heizeinsatz im Jahr 2005. Die Öltanks im Keller umfassen ca. 3000 Liter.Warmwasser über Elektroboiler.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Angelika Landherr, Tel.0 62 36 - 93 50 40 2


Wir sind für Sie da von Mo - Fr 09:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung.
Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.


Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de.
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Das Expose wurde von Angelika Landherr von Landherr Immobilien verfasst und hat das alleinige Nutzungs- und Urheberrecht. Eine Nutzung des Inhalts oder von Teilen des Inhalts darf nur nach Genehmigung durch den Rechtsinhaber erfolgen. Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Copyright des Verfassers. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, Speicherung sowie die Verwendung für kommerzielle Zwecke ist ausdrücklich untersagt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1958
Öl
Bedarfsausweis
374.00 kWh/(m²a)
24.06.2024


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