**Großzügig wohnen & flexibel nutzen – Zweifamilienhaus mit Doppelgarage**
Haus in 73033 Göppingen
Makler ms1578
Objektkennung IF1179325
Kaufpreis
549.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1951
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstück
546,00 m²
Hausansicht KI
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Ess- oder Schlafzimmer EG
Hauptschlafzimmer EG
Küche EG
modernes Tageslichtbad EG
Teppenaufgang EG/OG
Flur OG
Wohnbereich OG
Wintergarten OG
1. Zimmer OG
1. Zimmer DG
1. Zimmer DG
Hobbybereich UG
Werkstatt UG
große überdachter Terrassenbereich
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 9643540 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
| 07181-96435-99 | |
| info@nafi-t.de | |
| https://nafi-t.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179325
OpenImmo:
389109-DE
ObjNr. (intern):
389109
ObjNr. (extern):
389109
Auch auf folgenden Themenportalen
altbau-immo.de · mittelstadt-immo.de
Lage
- - ruhige Ortsrandlage von Göppingen- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Objekt
- - großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1951)- - ca. 546 qm großes Grundstück
- - ca. 240 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: ca. 109 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse)
- - OG: ca. 92,96 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten)
- - DG: ca. 37,22 qm (2 ausgebaute Zimmer)
- - DG: Lagerfläche bzw. Ausbaureserve
- - UG: Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume, Waschküche, Heizraum
- - Holz-Thermo- bzw. PVC-ISO-Fenster
- - Öl-Zentralheizung
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und Waschbecken
- - 2 separate WC´s
- - große, überdachte Terrasse / kleine Terrasse vorhanden
- - pflegeleichter Gartenbereich
- - Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor am Haus
- - Einzelgarage am Grundstück ca. 30qm extra KP 30.000€
Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.Auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m². Das Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 92,96 m² ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Wintergarten sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei ausgebaute Zimmer mit ca. 37,22 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet sich zusätzliche Lagerfläche bzw. Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen wie einem Hobbyraum, einer Werkstatt, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Heizraum.
Die Immobilie ist mit Holz-Thermo- bzw. PVC-Isolierfenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne oder Dusche sowie Waschbecken, ergänzt durch zwei separate WCs.
Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.
Eine weitere Garage steht Ihnen optional zum separaten Erwerb zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 35.000 Euro auf Verhandlungsbasis.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf