Grundstück in Hastenbeck



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 172 9058206
f.matolisch@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1094427
web1781_24076
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HM-FM0040
Grundstück in Hastenbeck
Grundstück in 31789 Hameln-Hastenbeck
Makler IFM3386, Objektkennung IF1094427

Kaufpreis 59.800,00 €
Grundstück 598,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net

Lage

Die Grundstücke liegen im Altdorf von Hastenbeck etwa 350 m vom Ortseingang, aus Richtung Hameln kommend, in einer Entfernung von 5 km zum Bahnhof in Hameln. Nach 400 m verkehrsarmen Fußwegs sind die sehr gute KITA und die prämierte Grundschule zu erreichen. Es gibt gute Busverbindungen im Stundentakt und kürzer zu den weiterführenden Schulen und den Arbeitsplätzen in Hameln.
In Hastenbeck haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Ort hat ein reges Vereinsleben mit Fußballplatz, Sporthalle, Tennisplätzen, und einem Schützenverein, alles in ca. 300 m Entfernung zu Fuß. Pferdeliebhaber können auf einem Reiterhof auch ohne eigenes Pferd reiten (lernen) oder ihr eigenes Pferd unterstellen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Frisör u.a. sind ab 2 km Entfernung in Afferde vorhanden.

Objekt

Im Rahmen einer privaten Erschließung sind 3 ruhige Baugrundstücke in der sogenannten 2. Reihe erschlossen worden. Es ist keine Verkehrsbelastung vorhanden. Die Nachbar-Häuser sind weiter entfernt als in einem Neubaugebiet.
Die Grundstücke in Nord-Südlage sind bereits vermessen und das Grundbuch ist angelegt. Der Kaufvertrag ist vorbereitet. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Somit kann ab sofort gebaut werden.
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, so dass weitgehende Gestaltungsfreiheit für Ihr Haus vorhanden ist.
Ab sofort ist nur noch das Grundstück C käuflich zu erwerben.

Die Baufläche ist eben und ohne Bewuchs. Der Baugrund ist standfest. Eine Kellerentwässerung im Gefälle ist möglich. Das Regenwasser kann und muss versickert werden.
Das Baugrundstück liegt bis zu 1,50 m höher als die Hoffläche der Zufahrt.
Durch diese Höhendifferenz ergibt sich z.B. die Möglichkeit, die Garage etwa bis zur halben Höhe dicht hinter der Grundstücksgrenze B in die Erde zu bauen, wobei keine große Standfläche vor der Garage erforderlich ist. Das vergrößert die bebaubare Grundstücksfläche.
Die Zufahrtsrampen werden erst später entsprechend Ihrer Hausplanung hergestellt.
Die 50m lange Zufahrt über eine breite Hoffläche von der Straße aus ist schon als Baustraße befestigt.
Alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen direkt vor oder auf den Grundstücken. Über 2 Leerrohre können sowohl die Telekom als auch andere Anbieter ihre Kabel für Telefon und Internet einziehen.

Vom östlichen Grundstück C mit 598 m² hat man einen schönen Blick nach Süden - über die Hoffläche hinweg - auf das Schloss Hastenbeck. Der Grundstückspreis muss zur Zeit mit nur 75,00 EUR/m² bezahlt werden. Weitere 15,00 EUR/m² sind erst nach der Enderschließung in spätestens 2 Jahren fällig. Der Gesamtpreis beträgt bei 100,00 EUR/m² 59.800,00 EUR zuzüglich der Vermessungskosten in Höhe von 2.000,00 EUR.


Ihre Vorteile:
- Kein Straßenverkehr vor den Grundstücken, somit gibt es keinen Lärm und keine Gefahr für spielende Kinder.
- Bei 3 Neubauten gibt es keinen jahrelangen Baulärm und keine jahrelang verschmutzten Zufahrtsstraßen.
- Sie können schon vor dem Kauf Ihre (positiven) Nachbarn kennenlernen.
- Der mögliche Gasanschluß gibt Ihnen die Chance auf die preiswerteste Heizungsform.
- Sie brauchen erst nach der Enderschließung in 2 Jahren 15,00 EUR/m² vom Kaufpreis zahlen.
- Die Zufahrtstraße ist eine Kreisstraße. Hier werden immer zuerst die "schnellsten" Internetkabel verlegt. Durch die zu den Grundstücken verlegten Kabelleerrohre können die Kabel für den jeweils schnellsten Internet-
anschluss zum allgemein gültigen Anschlusspreis eingezogen werden.


Sonstige Angaben

Herr Franz-Josef Matolisch
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kneippstr. 27
Tel.: 0172 9058206
Email: f.matolisch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

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