Sanierungsbedürftiges Gasthaus mit viel Charme sucht neuen Eigentümer



Sonstige Kosten
Käufer-Provision: 4.165,- € inkl. 19 % Mwst.

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City Immobilien Thüringen
Inh. Matthias Schellenberg
Herr Matthias Schellenberg
Remstädter Straße 2
99867 Gotha

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Objektkennung
IF1085922
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2380a-EFH-H-5
Sanierungsbedürftiges Gasthaus mit viel Charme sucht neuen Eigentümer
Gastronomie / Beherbergung in 99869 Haina
Makler 990, Objektkennung IF1085922

Kaufpreis 44.500,00 € Festpreis
Baujahr 1904
Grundstück 533,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der heute rund 580 Einwohner zählende Ort Haina zeichnet sich durch seine reizvolle Lage entlang der Nesse aus. Von der "Burg" aus öffnet sich der Blick in eine weite offene Landschaft, die im Norden durch die Wälder des Nationalpark Hainich, im Osten durch die Fahnerschen Höhen und im Süden durch die Bergkette des Thüringer Waldes begrenzt wird.

Objekt

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1904 erbaut. Die letzten Sanierungsarbeiten im Jahre 1993 umfassten den Ausbau der Wohnungen in den oberen Geschossen, die Erneuerung der Fassade mit Anbringung einer Wärmedämmung inkl. Hinterlüftung.

Das Haupthaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Saalanbau ist eingeschossig.

Das komplette Objekt wurde auf Fachwerkbauweise mit Natursteinsockel errichtet. Es sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um sich hier ein gemütliches neues Heim zu schaffen, aber der Charme und Charakter des Hauses sind es wert!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- ca. 200 m²
- Flur
- Weinstube
- Vereinszimmer
- Küche
- Saal mit Bühne
- Lager

1.Obergeschoss
- Wohneinheit 1: ca. 80 m²
- Wohneinheit 2: ca. 40 m²

Dachgeschoss
- 2 Wohneinheiten mit je ca. 60m²

Energieinformationen:
Energieausweis nicht vorhanden
Befeuerungsart: Strom und feste Brennstoffe
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen und Feststoff-Öfen
Baujahr: 1904

360 Grad Rundgang: https://city-immobilien-gotha.de/immobilien/2380-efh-h-5-haina/

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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